METE YATIRIM & DANIŞMANLIK GAYRİMENKUL HİZMETLERİ

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

Kentsel dönüşüm nedir?
Kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilirim?
Binam için Deprem Risk Raporu Nasıl alabilirim?
Kentsel Dönüşüm Hangi Yapıları ve alanları kapsıyor?
Bina Deprem Risk Raporu’nu T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan Onayını Nasıl  Alabilirim? 
Bina Ortak Karar Protokolü nedir?  Bu Protokolü Kim hazırlar?
Kentsel Dönüşüm Kredisi veya Kira yardımı nasıl alabilirim? Kentsel dönüşüm kredisini hangi bankalar veriyor? 
Faiz ve geri ödeme koşulları nelerdir?
Binamın Yeniden İnşaatı ve Güçlendirme Uygulaması için Belediyeden nasıl ruhsat alabilirim?  
Binamın yeniden inşaatını veya takviye güçlendirmesini nasıl, ne kadar maliyet ile ve kime yaptırabilirim?
Müteahhit ile anlaşırken nelere dikkat etmeliyim ve inşaat yapım sözleşmesinde neler olmalı?
Binamın inşaatı sırasında Yapı Denetim Şirketinin görevi nedir?
Binam tamamlandıktan sonra İskanlı Tapularımızı nasıl alabiliriz?

Kentsel Dönüşüm kapsamında sizlere danışmanlık hizmeti veriyor.  Kentsel Dönüşüm Kapsamında Talep Ettiğiniz Hizmet ve Sorularınız için UZMANLARIMIZ size yardımcı oluyor.  

 

Kentsel dönüşümde hangi harçlar ödenmez?

Yapıların yenilenme sürecinde ortaya çıkacak olan belediye harçları yaklaşık bir daire fiyatı mertebelerine ulaşmaktadır. Kentsel Dönüşüm kanunu ve yönetmelikleri sayesinde bu harçların tamamından muafiyet sağlanmaktadır. Bunun için yapmanız gereken ilk aşama deprem risk raporu hazırlanmasıdır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 7’nci maddesinin (9) uncu ve (10) uncu fıkraları uyarınca, 15.12.2012 tarihli 28498 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 16 ncı maddesinin 9 uncu fıkrasında yer aldığı şekliyle;

 b-Riskli alanlarda gerçek kişiler veya özel hukuk tüzel kişilerince, İlgili kurum adına değil de kendi adlarına uygulamada bulunulması halinde, riskli alanlardaki yapıların mevcut alanları için daha önce belediyelerce alınan harç ve ücretlere ilave olarak, sadece kullanım maksadı değişiklikleri ile yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır.

 1-2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesi uyarınca alınan noter harçları

 3-26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 79 uncu, 80 inci, 84 üncü ve Ek1 inci maddesi uyarınca belediyelerce alınan harçlar.

 5-8/6/1959 tarihli ve 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu uyarınca alınan veraset ve intikal vergisi.

 7-Kullandırılacak kredilerden dolayı lehe alınacak paralar sebebiyle 13/7/1956 tarihli ve 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu uyarınca alınması gereken banka ve sigorta muameleri vergisi.

Web Tasarım hazır emlak sitesi